Nhiều nhà đầu tư bất động sản chuyển hướng dòng tiền về Đồng Hới

Khi thị trường chung cư tại Hà Nội đang trong cơn sốt giá và nguồn cung phân khúc cao cấp ngày càng khan hiếm, nhiều nhà đầu tư chuyển dịch dòng tiền về các thị trường mới. Trong số này, Đồng Hới, Quảng Bình là điểm đến hấp dẫn nhờ tiềm năng lớn.

Nhiều nhà đầu tư bất động sản chuyển hướng dòng tiền về Đồng Hới - 1
Thị trường bất động sản Hà Nội hiện ngày càng ít các sản phẩm có chất lượng dịch vụ tốt, giá hợp lý.

Chung cư Hà Nội được dự báo tiếp tục tăng giá 6 tháng cuối năm

Thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội đang trải qua giai đoạn sôi động, đặc biệt là phân khúc chung cư. Theo báo cáo mới nhất từ CBRE, một đơn vị chuyên về tư vấn bất động sản và quản lý đầu tư, giá chung cư tại Hà Nội đang tăng mạnh và có xu hướng bắt kịp với TPHCM.

Chỉ trong quý II/2024, giá căn hộ chung cư sơ cấp đạt xấp xỉ 65 triệu đồng/m2, các dự án có vị trí trung tâm đắc địa, giá bán lên đến 100-150 triệu đồng/m2. Giá căn hộ tại thị trường sơ cấp đã tăng tới 25% so với cùng kỳ năm ngoái, đánh dấu một mức tăng trưởng đáng kể.

Nhiều nhà đầu tư bất động sản chuyển hướng dòng tiền về Đồng Hới - 2
Nhiều chuyên gia nhận định, thị trường BĐS Việt Nam nói chung và thị trường căn hộ chung cư nói riêng sẽ tiếp tục tăng giá trong thời gian tới.

Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, trong quý II/2024, giá bất động sản tại Hà Nội vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Giá chung cư tăng trung bình 31%, đất nền tăng 19%, nhà riêng tăng 32% và tăng 18% đối với biệt thự.

Bên cạnh đó, khi ba bộ luật là Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đất đai được đẩy nhanh, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8 sẽ tạo đà cho thị trường căn hộ chung cư và thị trường bất động sản được thúc đẩy, phát triển theo hướng minh bạch, lành mạnh và tích cực.

Nhiều chuyên gia dự báo giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng trong 6 tháng cuối năm. Mức tăng có thể có thể còn “nóng” hơn giai đoạn đầu năm.  Mức tăng năm 2024 trung bình 20% và sang năm 2025 sẽ tăng 5-6%.

Trước đà tăng nhanh và “nóng” về giá của phân khúc chung cư tại Hà Nội, thời gian tới, thị trường BĐS sẽ ghi nhận sự dịch chuyển của nguồn cầu tới những khu vực có giá hợp lý như Hải Phòng, Thanh Hóa, Quảng Bình… Điều này có nghĩa người mua đang đổi khẩu vị để hợp túi tiền.

Nhà ven biển Đồng Hới được chú ý

Anh Minh Trí, nhà đầu tư BĐS lâu năm tại Hà Nội cho biết, thị trường căn hộ Hà Nội hiện đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn cung. Nguyên nhân chủ yếu đến từ các vấn đề liên quan đến quy hoạch đất đai, thủ tục pháp lý và sự chậm trễ trong phê duyệt các dự án mới. Điều này, kết hợp với nhu cầu mua nhà ngày càng tăng, đã đẩy giá căn hộ lên cao, vượt quá khả năng tài chính của nhiều người mua.

“Sức hút của thị trường Hà Nội đối với các nhà đầu tư BĐS, đặc biệt là những người tìm kiếm lợi nhuận từ cho thuê hoặc mua bán, đang dần giảm sút. Tình trạng này không chỉ tạo ra thách thức lớn cho người mua nhà, mà còn đặt ra câu hỏi về triển vọng dài hạn của thị trường bất động sản thủ đô”, anh Minh Trí chia sẻ.

Nhiều nhà đầu tư bất động sản chuyển hướng dòng tiền về Đồng Hới - 3
Dòng tiền của nhiều nhà đầu tư đang chuyển sang các thị trường BĐS như Đồng Hới – Quảng Bình, nơi được đánh giá có giá cả hợp lý, vị trí ven biển và tiềm năng phát triển du lịch.

Trước tình hình này, dòng tiền của các nhà đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển sang các thị trường bất động sản mới, nơi có giá cả hợp lý, tiềm năng tăng trưởng tốt hơn. Trong đó, Đồng Hới, Quảng Bình với vị trí ven biển và tiềm năng phát triển du lịch, đang nổi lên như một lựa chọn hấp dẫn.

“Sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng giao thông, kết hợp với các chính sách thu hút đầu tư của địa phương, đang làm tăng giá trị bất động sản ven biển tại Đồng Hới. Đặc biệt, nhu cầu về BĐS nghỉ dưỡng nơi đây đang tăng trưởng mạnh mẽ, thúc đẩy sự ra đời của nhiều dự án nhà ở và khu nghỉ dưỡng cao cấp. Đây chính là thời điểm tốt để đầu tư vào BĐS tại Đồng Hới”, anh Minh Trí nhận định.

Nhiều nhà đầu tư bất động sản chuyển hướng dòng tiền về Đồng Hới - 4
Hiện nay, tại Đồng Hới, các khu đô thị ven biển đang được đầu tư mạnh với các tiện ích đồng bộ, chất lượng và phong cách quốc tế để thu hút nhà đầu tư và thay đổi diện mạo đô thị.

Tích góp được gần 3 tỷ đồng để mua chung cư, tuy nhiên hiện nay với giá này rất khó để mua chung cư ở trung tâm Hà Nội. Cạnh đó, với tính chất công việc làm tại nhà, không cần phải di chuyển, anh Minh Toàn (Hà Nội) quyết định chọn Đồng Hới là điểm dừng chân để an cư, lập nghiệp.

Tương tự, chị Ngọc Thúy, một nhà đầu tư BĐS Hà Nội cho biết chị đã chọn một căn hộ của dự án Regal Residence Luxury của dự án Regal Legend ngay trung tâm thành phố biển Đồng Hới. Theo chị Thúy, với chi phí đầu tư thấp hơn thị trường Hà Nội nhưng nhận được căn hộ cao cấp với tiện ích tiêu chuẩn quốc tế, cùng với đó là khả năng có thể thu hồi vốn trong 3-5 năm.

Nguồn: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhieu-nha-dau-tu-bat-dong-san-chuyen-huong-dong-tien-ve-dong-hoi-20240725154706943.htm

Bình luận đã bị đóng.

Con gái đại gia Bình Dương vướng vòng lao lý như thế nào?
Nguồn cung tăng, xu hướng giá sẽ ra sao?
Chủ tịch Quốc hội: Cần bố trí ngân sách tăng lương trong năm 2023
Ngày mai HĐND TP Hà Nội xem xét, quyết định công tác nhân sự
Chính thức ra mắt Khu đô thị Xô viết Green City: Ngọc trong phố – Phố bên biển
Nhiều nhà đầu tư bất động sản chuyển hướng dòng tiền về Đồng Hới
No Preview
Màn lột xác ấn tượng của KĐT đẳng cấp nhất Diễn Châu sau 2 năm hoạt động.
No Preview
Thông luật đất đai 2024 – Thị trường bất động sản Hà Tĩnh chuyển biến ra sao?
Thanh khoản có dấu hiệu tăng trở lại, chứng khoán Việt Nam lên cao nhất trong vòng 2 tháng
VCBS: Khuyến nghị đối với cổ phiếu TNG
Thị trường chứng khoán “rực lửa” sau kỳ chốt NAV, VnIndex giảm 3 điểm
Hàng chục doanh nghiệp báo lãi nghìn tỷ chỉ sau nửa đầu năm 2021
Fed tăng lãi suất thêm 0,75%, phát tín hiệu sẽ giảm tốc độ thắt chặt chính sách tiền tệ
Trải nghiệm đỉnh và thời thượng tại ngân hàng tự động LiveBank+ 24/7
TOP 10 ngân hàng lãi từ dịch vụ cao nhất 9 tháng đầu năm 2021
SHB chính thức giao dịch cổ phiếu trên HOSE, mở ra triển vọng tăng trưởng mới
Nguồn cung tăng, xu hướng giá sẽ ra sao?
Chuyên gia ô tô quốc tế nói gì khi so sánh kế hoạch tham vọng của VinFast tại Mỹ với Hyundai, Toyota?
OECD: Việt Nam sắp trở thành quốc gia tiêu thụ thịt heo lớn thứ hai châu Á
Cao su Hoà Bình đặt mục tiêu doanh thu cao trong quý 4/2021
Chính thức ra mắt Khu đô thị Xô viết Green City: Ngọc trong phố – Phố bên biển
Nhiều nhà đầu tư bất động sản chuyển hướng dòng tiền về Đồng Hới
MÃN NHÃN VỚI LỄ HỘI THẢ DIỀU LỚN NHẤT DIỄN CHÂU
Kênh YouTube phá kỷ lục livestream của bà chủ Đại Nam gặp biến
Hoa hậu Doanh nhân Diễm Giang cùng gia đình vui mừng đón thành viên mới
Loạt hiện tượng mạng đóng phim: Mồi “câu khách” hay cơn gió lạ?